La rénovation d'une maison est composée de plusieurs tâches ardues en fonction de la taille des travaux. Aussi, depuis la conception, jusqu'à la réception des travaux, il convient de se faire accompagner par un professionnel du secteur de la construction. Cela permet d'avoir une assurance de travaux bien faits, mais aussi d'avoir une garantie de sécurité sur la construction en question. A ce titre, découvrez quelques conseils pour se faire aider dans le cadre de la rénovation de sa maison.
Quels travaux pour faire appel aux services d'un professionnel ?
A titre d'information, l'architecte représente un fil conducteur pour un projet de rénovation à partir d'un certain seuil de travaux. Lamaisondesarchitectes.com dispose de la liste des professionnels agréés, et de toutes les conditions nécessaires pour faire appel au service de ce type de prestataires.
En tant qu'expert du secteur, il intervient sur les travaux de rénovation, depuis la conception du projet jusqu'à la réception technique, puis définitive des travaux. Il est en charge du suivi du chantier, ainsi que des relations avec les acteurs intervenant dans les travaux.
Dans le cadre de son intervention, l'expert apporte son expertise dans les domaines techniques dont entre autres, l'élaboration des plans et la projection des différentes phases de construction. Il sera aussi une forte proposition de conseils dans les travaux à mener, en commençant par la définition du projet architectural. Ensuite, il sera le guide des choix esthétiques, environnementaux, et surtout fonctionnels.
En fait, cet expert sera le maître d'œuvre de votre projet, et dans son rôle il sera l'interlocuteur des différents acteurs du chantier (entreprises spécialisées, artisans et ouvriers), tout en assurant la gestion des éventuels problèmes (retards, imprévus, dépassement des coûts).
L'architecte est votre allié pour la bonne réalisation du chantier, au niveau du respect des délais conformément au rétro planning déjà défini. Son aide sera d'une importance majeur pour avoir une vue d'ensemble de l'avancement des travaux en termes de rénovation.
A quel moment recourir au service du professionnel ?
Trouver un architecte pour ses travaux de rénovation devient plus aisé avec le site des professionnels agréés qui dispose d'un annuaire architecte. Mais il est aussi important de savoir à quel moment faire appel à l'aide de l'expert. Effectivement, il est nécessaire de préciser que le professionnel commence à intervenir dès que le projet immobilier est défini, et que la nature des travaux est identifiée. L'ajout d'une véranda, la fusion de deux espaces ou le réaménagement d'une pièce peut être autant de travaux nécessitant son intervention.
Au même titre, il est aussi recommandé de lui confier les travaux de rénovation visant à donner une plus-value à un bien immobilier destiné à la vente. Dans ce cas précis, il collabore avec vous dès le moment où vous décidez que le bien sera mis en vente avant de procéder aux travaux et au montage du projet.
A noter que le coût des prestations de ce type d'expert n'est pas défini, mais dépend concrètement de la nature des travaux, du logement et des tarifs appliqués par le prestataire. Effectivement, ce métier étant une profession libérale, chacun fixe librement ses prix, mais les normes appliquées sont d'environ 15 % du coût total du projet, pour le suivi et l'exécution des travaux. Dans de rares cas, il peut facture au mètre carré. Ses missions consistent surtout à faire respecter le budget fixe et défini dans le devis, couvrant les frais de chantier et de maitrise d'œuvre.
Quelle intervention pour le financement des travaux ?
Réussir sa rénovation peut passer par des financements. Cette étape nécessite l'intervention du professionnel, depuis la constitution du dossier, ne serait-ce que pour l'ajout des plans de rénovation (agrandissement, amélioration d'isolation thermique, élaboration de dossier de financement après de l'ANAH).
De plus, l'accompagnement de cet expert est une obligation légale à partir d'une surface de travaux de rénovation définie. Le projet de rénovation, notamment pour une maison ancienne peut se révéler complexe et délicate. L'expérience d'un professionnel représente une aide précieuse pour trouver les solutions les plus adaptées dans le cadre de la conservation du charme et de l'authenticité de la maison.
Étant donné que ce professionnel est surtout un homme de l'art, il vous aide pour la conception du projet architectural, tout en prenant en main les démarches administratives, mais aussi le suivi jusqu'à l'exécution des travaux. Dans la même foulée, il peut assurer le sourcing des matériaux adéquats pour la bonne réalisation de votre projet.
Quels critères pour choisir son professionnel ?
L'étape la plus importante pour se faire aider dans le cadre de la rénovation de la maison réside dans le bon choix du professionnel. Afin d'avoir un résultat de qualité, il est crucial de tenir compte de son expérience, de ses réalisations et de sa disponibilité. Outre cela, le côté tarif doit être bien étudié de manière à ce que les tarifs correspondent à votre budget. La base repose sur la vérification de son inscription auprès de l'ordre de son métier, son appartenance auprès d'une association ou syndicat.
La concrétisation de votre projet doit également tenir compte de l'adéquation des compétences de l'expert à vos attentes. Pour ce faire, il faut vérifier son expertise et ses réalisations, ou chantiers en cours. Lors de la sélection de votre collaborateur, prenez le temps de comparer plusieurs experts. Dans la mesure du possible, le professionnel doit faire preuve d'une implication totale dans le projet et une confiance totale doit régner entre les deux parties.
Il est préférable de privilégier un professionnel qui habite dans votre localité pour lui permettre un suivi assidu du chantier. Ainsi, il sera plus présent pour suivre l'exacte traduction des croquis, la conformité des tracés, la fourniture de matériaux de qualité, le respect des délais, ainsi que l'enchaînement correct des étapes de la rénovation. Outre la confiance, une bonne relation avec cet expert permet de garantir la réussite du projet.