Pour remettre en état des bâtiments anciens, il faudrait mettre de côté une somme suffisante pour la rénovation. Le budget nécessaire peut varier selon le type et l’ampleur des travaux à réaliser : pose de cloison, refaire la peinture, etc. Mais que faire pour réussir la rénovation d’une maison ? Ce processus peut impliquer des aspects complexes, nécessitant une planification minutieuse. Par exemple, une rénovation de cuisine personnalisée peut grandement impacter le budget global.
Rénovation de maison : par quoi commencer ?
Les travaux de rénovation de l’habitat à Nantes dépendent de l’état du logement et doivent être classés par ordre de priorité :
1. La mise aux normes des différentes installations :
La rénovation des installations électriques est indispensable pour garantir la sécurité des occupants et pour réduire la consommation énergétique. On procède par exemple au changement d’un chauffage trop ancien. La rénovation des installations de la plomberie ne doit pas non plus être négligée. En effet, les matériaux qui contiennent des produits toxiques comme le plomb doivent être retirés et remplacés par des produits moins dangereux pour la santé des occupants du logement. Une planification minutieuse est cruciale pour assurer la réussite du projet.
2. L’isolation
Les déperditions énergétiques peuvent causer une hausse plus ou moins importante de la facture de chauffage et de climatisation. L’isolation est une solution qui permet d’y remédier, mais également d’assurer un meilleur confort aux occupants. Un professionnel peut vous proposer différents types de travaux : isolation des murs, isolation des portes et fenêtres, isolation des sols, isolation des combles, etc.
3. L’esthétique
Une fois les travaux indispensables finis, vous pouvez penser à améliorer l’esthétique de votre logement. Vous pouvez refaire la peinture, changer le plafond, changer les carreaux, recouvrir les sols d’un revêtement plus attrayant, etc.
4. La salle de bain et la cuisine
Pour redonner un coup de jeune à votre salle de bain et à votre cuisine, vous pouvez refaire intégralement le carrelage, changer le lavabo et la baignoire, ajouter des mobiliers, etc. La réussite du projet dépendra aussi de la planification des travaux. Par exemple, une rénovation de cuisine personnalisée requiert une attention particulière aux détails.
Combien prévoir pour la rénovation d’une maison ?
Pour rénover votre habitation, vous avez deux options :
· Recourir à divers artisans pour les différents travaux : plombier, électricien, menuisier, maçon…
· Opter pour une seule entreprise qui prendra en main tout le chantier et gérera les travaux.
Le prix d’une rénovation de l’habitat peut varier selon plusieurs paramètres : la surface à rénover, l’état du bien à rénover, les travaux à réaliser et la qualification de l’artisan. La complexité des travaux est classée en trois catégories :
· Les travaux simples sont les plus accessibles tels que le changement de carrelage, peinture des murs, remplacement d’un équipement sanitaire rénovation de la plomberie, pose de nouvelle fenêtre...
· La rénovation complète peut nécessiter quelques centaines d’euros par m2 à l’instar d’une rénovation de cuisine et de salle de bain, de pose de cloison, de remise aux normes de l’installation électrique… N'oubliez pas que des options comme la rénovation de cuisine personnalisée peuvent impacter ce coût.
· La rénovation haut de gamme (et gros œuvres) est la plus coûteuse car les travaux sont plus complexes. Le mètre carré fini peut dépasser largement les centaines d'euros. Il peut s’agir de restauration d’un bâti, de refonte de l’isolation, d’évacuation tout-à-l'égout, etc. Une bonne compréhension des aspects techniques est indispensable pour une gestion budgétaire efficace.
Comment obtenir une estimation des travaux à réaliser ?
La rénovation d’une maison à Nantes vous permettra en effet de valoriser le bâtiment, mais aussi de faire baisser considérablement votre facture énergétique. En même temps,